【施工概要】

今回のご依頼は、築20年を迎える枚方市内の戸建住宅において、外壁および屋根の全面塗装リフォームを行いたいというものでした。
現地調査の結果、経年劣化によって外壁表面にはチョーキング現象（手に白い粉がつく状態）が見られ、シーリング材は硬化・収縮しひび割れや剥がれが多く確認されました。また、屋根の表面は塗膜の退色や苔の繁殖が進み、防水性が著しく低下している状況でした。

特に目立ったのは、外壁の色褪せと地模様のぼやけ、そしてシーリングの劣化です。全体的にくすんだ印象が強く、建物が年数以上に古く見える状態となっていました。

【施工内容詳細】

●足場設置と高圧洗浄

まずは安全性と作業効率を確保するために、仮設足場を組み立て、飛散防止用のメッシュシートを設置。その後、高圧洗浄機にて屋根・外壁・付帯部にこびりついた汚れやカビ、古い塗膜の浮きなどを丁寧に洗い落としました。
この工程を怠ると、新しい塗料がしっかりと密着せず、数年で再劣化してしまう恐れがあるため、最も重要な下準備の一つです。

●シーリング工事

次に、既存の劣化したシーリング材をすべて撤去し、新しい変成シリコン系のシーリング材にて「打ち替え」を実施しました。
サッシ周りや目地部分は外部からの雨水侵入のリスクが高いため、三面接着を避け、確実に防水性能を確保するためにプライマー塗布後、丁寧に充填・均し作業を行いました。

【外壁・屋根塗装工事】

今回の塗装では、施主様のご希望をもとに、落ち着きがありながらも明るく洗練された雰囲気を演出する**明るめのベージュ×黒（シャッター・破風等）**のコントラスト配色を採用しました。
もともと濃いグレー系だった外壁を、明るいトーンのベージュ系カラーで一新したことで、家全体が見違えるように清潔感と開放感に包まれました。

屋根については、やや退色が進んでいたものの、下地は健全な状態だったため、遮熱塗料を使って2回塗り仕上げ。遮熱性のある塗料は、夏場の室温上昇を抑え、冷房効率の改善にも貢献します。

【付帯部の塗装】

破風、軒天、雨樋、水切りなどの附帯部も外壁に合わせて塗装を実施しました。
特に破風や雨樋には、色あせやコケの付着が目立っていたため、丁寧に下地調整を行い、艶のあるブラック系で美しく塗り直しました。
この濃色のアクセントにより、外壁全体が引き締まり、シンプルながらも高級感のある仕上がりとなりました。

【ビフォー・アフターと仕上がりの印象】

施工前は、外壁・屋根ともに色あせが進んでおり、やや古びた印象があった建物も、塗装完了後は清潔感と統一感のある現代的な印象へと大きくイメージチェンジ。
明るい外壁色に黒の付帯部が映え、遠くから見ても美しい立体感が生まれました。

また、建物の形状が複雑で陰影が出やすい構造であるため、色のコントラストが活き、陰影が柔らかく際立つことでより立体感が演出されています。

お施主様からも「まるで新築のような仕上がりになって驚いた」「明るくなったことで気持ちまで前向きになった」とお喜びの声をいただきました。

【このような症状があれば、塗装をご検討ください】

• 外壁が粉っぽくなってきた（チョーキング現象）

• シーリングのひび割れ・剥がれ

• 屋根に苔やカビが付着している

• 外壁や屋根の色あせ・雨筋汚れ

• 10年以上外装のメンテナンスをしていない

当社リスペックでは、施工前にしっかりと現地調査を行い、素材や立地に合わせた最適な塗料と工法をご提案いたします。
色選びについてもシミュレーションでのご提案が可能ですので、「イメージが湧かない」という方もご安心ください。

無料のお見積もり・外装診断も随時受付中です。
枚方市をはじめとする大阪府全域での外壁塗装・屋根塗装は、ぜひ株式会社リスペックにお任せください。

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