大東市・門真市のみなさまコンニチワー🤗
外壁塗装・防水工事のリスペックです‼️
「マンションの外壁塗装って、何から始めればいいの？」
「管理組合で話は出たけど、ほんまに今やる必要あるん？」
「住んでいる方に迷惑をかけずに進められるかな…」
大東市・門真市で、マンションの外壁塗装をお考えですか？戸建てとは違い、事前に考えておきたいことがあります。
管理組合での話し合いや、工事範囲の整理などです。住民のみなさんへのお知らせも欠かせません。
今回は、マンションの外壁塗装で押さえておきたいポイントを、防水工事歴25年以上の現場経験から、わかりやすく解説します☝️✨
マンションの外壁塗装は、戸建てと何が違う？
マンションは、戸建てに比べて建物が大きいのが特徴です。住んでいる方も多いため、工事中の配慮が欠かせません。
工事の内容は、オーナー様や管理組合のみなさんが決めます。
だからこそ、マンション外壁塗装では、「何をどこまで直すか」を整理すを整理しましょう☝️
外壁以外にも、一緒に確認したい場所があります。バルコニーや共用廊下、手すり、鉄部などです。屋上や庇まわりの防水も確認しましょう。
リスペックでは、塗装と防水工事の両方を手がけています。外壁と防水部分を確認し、必要な工事をご提案します。☝️
オーナー様や大家さんにとっては、住んでいる方にできるだけご迷惑をかけずに進めたい、という思いも大きいですよね。
現地調査でお話をうかがいながら、今すぐ必要な工事と、様子を見てよい部分を整理していきます🤗
外壁塗装を考えるタイミングは？傷みのサイン
マンションの外壁塗装を考えるきっかけになりやすいサインがあります。
たとえば、外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）、壁に細いひび割れが見える、シーリング（コーキング）が痩せて切れている、雨だれの黒ずみやコケが目立つ…。
こうした変化が出ていたら、そろそろ点検のタイミングかもしれません🧐
🚨 ひび割れや目地の切れは、雨水が入り込む原因になる場合があります。
状態によっては、外壁の内部や周辺部分の劣化につながることもあるため、気になる変化があれば点検で確認しておくと安心です。
大阪の夏はあっついし、梅雨や台風の雨もしっかり当たります。
外壁は毎年そんな環境にさらされているので、見た目がきれいでも、少しずつ傷んでいくものです。
日当たりの悪い面は、コケや汚れが出やすい場合もあります。
屋上や最上階まわりは、地上から見えにくいぶん、近くで確認しないと分からないことも少なくありません。
気になったら、傷みが小さいうちにプロの目で確認してもらうのがオススメです🤗
外壁の色で、マンションの印象はここまで変わります
マンション外壁塗装では、色選びも楽しみのひとつです🤗
たとえば、白っぽいクリーム系の外壁をダークブラウン系に塗り替え。
建物全体が引き締まった印象になります。
ベージュのラインを残すと、重くなりすぎずに仕上がります✨
濃い色を選ぶ際は、汚れの見え方も確認しましょう。日射による表面温度や、街並みとの調和も大切です。
外観がきれいになると、建物の印象もよくなります。入居を考える方への好印象につながる可能性もあります。
大きめの見本を外壁に当て、日なたや日陰など、光の当たり方を変えて確認するのがコツです☝️
見た目がきれいだと、建物の印象がよくなり、入居を考える方への好印象にもつながる可能性があります。
オーナー様にとっては、見逃せないポイントですよね。
住民のみなさんで好みが分かれるのもマンションならでは。
候補を2〜3色に絞って、見本を見ながら話し合うと決まりやすくなります😊
工事の流れと、住民のみなさんへの配慮
【工事前】
まずは現地調査で、外壁・バルコニー・鉄部・防水まわりの状態を確認します。
そのうえで工事の範囲を整理し、お見積もりと工程をご説明します。
リスペックの調査・お見積もりは無料、相見積もりも歓迎です🤗
比べるときは、金額だけでなく、調査の内容や工事の範囲が同じ条件かどうかも見てみてください。
【工事中】
足場を組むと、窓の開け閉めやバルコニーの使い方に制限が出る期間があります。
住宅が近くに立ち並ぶエリアでは、ご近所への配慮も欠かせません。
住民のみなさんへの事前のお知らせでは、工事の内容・期間、洗濯物やバルコニーの使用制限、駐車まわりの段取りなどを、早めにご案内しておくと安心です😌
ご迷惑がかかりにくい進め方を、一緒に考えます。
【工事後】
工事が終わったら、施工箇所の仕上がりを確認します。
気になる点があれば、お気軽にご相談ください。
きれいになったあとも、定期的に状態を確認することが、建物を長く維持するうえで大切です☝️
🚨 工事の範囲や時期は、建物の状態によって変わります。まずは現地調査で確認するのが近道です。
まとめ｜大東市・門真市のマンション外壁塗装は、早めの点検から
マンションの外壁塗装で、オーナー様に一番大切にしていただきたいのは、住民のみなさんへの配慮が大切です。
それが、入居を考える方に選ばれ続けることにもつながる可能性があります☝️
そのために、「傷みの確認」「工事範囲の整理」「色選び」「住民への配慮」を順番に進めていきましょう。
外壁と防水部分の状態を一緒に確認しておくと、必要な工事を整理し、計画を立てやすくなります。
すべてを同時に工事するかどうかは、調査の結果を見てから決めれば大丈夫です🤗
マンションの外壁塗装をお考えなら、まずはお気軽にご相談ください🩷
株式会社リスペックでは、大東市・門真市でお客様にピッタリの外壁塗装・屋根塗装・防水工事のプランをご提案しています🤗
大東市・門真市はもちろん、その他大阪全域の外壁塗装、防水工事は株式会社リスペックにお任せください✨